1. Корректировки на условия рынка. | Bussiness-Consult Group

2. Корректировки на местоположение.

Местоположение объекта является основополагающим фактором, влияющим на стоимость. Местоположение объекта жилой недвижимости характеризуется такими составляющими как: ближайшая станция метрополитена и удаленность от станции метрополитена.

www.bz-school.ru/books/gasparyan-myu/1%C2%A0%C2%A0%C2%A0%C2%A0-korrektirovki-na-usloviya-rynka.html

Курсовая работа: Оценка недвижимого имущества торгового павильона...

Анализ рынка показал, что ставки аренды в г. Новомосковске в среднем на 5 % выше, чем в соседнем с ним г. Донском и Кимовске.Таким образом к стоимостям аренды всех аналогов в Новомосковске, применена понижающая корректировка на местоположение в размере 5% , а в Кимовске и Донском 0%.

www.BestReferat.ru/referat-127432.html

Единицы и элементы сравнения, техника корректировок. - Оценка бизнеса

Применение в качестве единицы сравнения цены за комнату, квартиру или объект недвижимости допустимо и возможно лишь при стандартных размерах сопоставимых объектов.

и т.д. Таким образом, при корректировке по данному элементу сравнения определяется рентный доход от местоположения объектов недвижимости как разница их цен продаж в различных местах...

ocenk-bussines.ru/obuchayushhie-materialy-oczenka-biznesa/104-edinicy-i-elementy-sravneniya-texnika.html

...методы и примеры проведения сравнительных корректировок при оценке...

Приложение № 6. корректировка на местоположение. Примеры определения корректировки на местоположение.

Корректировка на местоположение зу в зависимости от удаленности по отношению к центрам деловой активности.

cpcpa.ru/Methodics/010/

http://www.labrate.ru/discus/messages/5/6130.html

RUSSIAN APPRAISERS not only for Russians » Оценка недвижимости » корректировка на местоположение.

Что значит, другие варианты расчетов? У Вас есть аналоги с разной площадью и ценой, и Вам нужно корректировать цены аналогов на площадь объекта оценки.

www.labrate.ru/discus/messages/5/6130.html

Оценка бизнеса. Образец отчет. Приложение 2. Глава 1.

Величина поправки была определена на основе средних размеров платы за право долгосрочной аренды земельного участка, не предназначенного для осуществления нового строительства

В данном случае корректировка на местоположение не вводится, т.к. анализ производственно-складских помещений показал, что стоимость продажи производственно-складских помещений в...

dpo-group.ru/business/report7-3.asp

ЦЕНТРАЛЬНАЯ НАУЧНАЯ БИБЛИОТЕКА :: Корректировки при оценке...

Один из вариантов расчета корректировки местоположения - с помощью коэффициента относительной ценности.

Корректировка на этажность проводится на основании метода парных продаж. На основании проведенных ниже расчетов (аналоги - см. Приложение) было выявлено, что коэффициент для данной корректировки принят в размере 0,67. http...

www.0ck.ru/ekonomika_i_ekonomicheskaya_teoriya/korrektirovki_pri_ocenke_ofisnoj.html

ОБИКС. Оценка бизнеса и консалтинг. - Квартирный калькулятор. Журнал...

В связи с этим корректировка на местоположение не проводилась. Корректировка на тип дома.

Размер корректировки составил 5%. Корректировка на общую площадь. Размер общей площади влияет на стоимость недвижимости. Чем больше площадь квартиры, тем дешевле стоит ее квадратный метр.

obiks.ru/content/view/100/128/

Обо всём и не совсем - Рекомендации по оценке земельных участков...

При оценке земельных участков для целей установления их кадастровой стоимости в размере рыночной имеется ряд сложностей, одна из основных среди которых в том, что оценку надо

Теперь рассмотрим несколько основных корректировок, которые применяются при оценке участков. Это поправки на местоположение, площадь и обеспеченность коммуникациями.

paul-kartsev.livejournal.com/39988.html

Расчёт стоимости земельного участка и зданий

Корректировка на удаленность от метро: Поправка введена на основании консультаций с риэлторами и составила 5%. Местоположение.

0%. 0%. Корректировка на размер земельного участка.

dpo.ru/services/17/70/